บ้านจัดสรรโคราช: BOQ คืออะไร ? สำคัญอย่างไรเมื่อต้องสร้างบ้าน

[siritidaphon]

BOQ ย่อมาจาก Bill of Quantities เป็นเอกสารการแสดงรายการค่าประมาณในการก่อสร้าง หรือราคากลางในการก่อสร้าง ใช้ในขั้นตอนของการหาผู้รับเหมาก่อนที่จะทำการก่อสร้างบ้านหรืออาคาร ประกอบด้วย รายละเอียดของปริมาณงานและราคาวัสดุก่อสร้าง ที่ถูกถอดมาจากแบบก่อสร้างทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น แบบสถาปัตยกรรม แบบวิศวกรรมโครงสร้าง แบบวิศวกรรมงานระบบ


การใช้งาน

Bill of Quantities ถูกใช้เพื่อเปรียบเทียบราคากลางของผู้รับเหมาแต่ละเจ้า ช่วยให้เราสามารถควบคุมงบประมาณในการก่อสร้างได้ เนื่องจากมีการแจกแจงรายละเอียดของวัสดุอย่างครบถ้วน ในส่วนของ ประเภท ยี่ห้อ สี รุ่น ขนาด ราคา ปริมาณที่ใช้ในแต่ละพื้นที่ รวมถึงค่าแรงสำหรับแต่ละรายการ

หมวดหมู่ ถูกแบ่งออกเป็นหมวดหมู่ดังนี้

    งานเตรียมพื้นที่ เช่น การปรับพื้นที่หน้าดิน การรื้อถอนสิ่งก่อสร้างเก่า
    งานโครงสร้าง เช่น ฐานราก คาน เสา พื้น และโครงหลังคา
    งานสถาปัตยกรรม เช่น งานมุงหลังคา งานฝ้าเพดาน งานผนัง งานพื้น งานทาสี
    งานระบบ เช่น งานไฟฟ้า งานประปาและสุขาภิบาล
    งานอื่น ๆ


การทำ BOQ

ในกรณีปกติ Bill of Quantities จะถูกจัดทำโดยสถาปนิกตามที่ระบุไว้ในสัญญาว่าจ้าง แต่ถ้าหากไม่มีการระบุไว้ในสัญญาดังกล่าว เราควรหาผู้เชี่ยวชาญมาเป็นผู้จัดทำให้ โดยให้สถาปนิกเป็นผู้ช่วยตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลทั้งหมดอีกครั้ง


แบบบ้าน ทรงตึก 3 ชั้น คอนกรีต กว้างขวาง มีพื้นที่สีเขียว

แบบบ้านทรงตึก 3 ชั้น คอนกรีต พื้นที่ใช้สอย 608 ตารางเมตร เมื่อเข้ามาในบ้านข้ามระเบียงห้องหนึ่งจะพบกับห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นพื้นที่สูงสองชั้น เปิดไปสู่พื้นที่ส่วนรวมอื่น ๆ ของบ้าน ให้ความรู้สึกยิ่งใหญ่และน่าดึงดูดใจในเวลาเดียวกัน เชื่อมต่อกับ ห้องรับประทาน
การเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ส่วนรวมและส่วนตัวจะคงไว้ในแนวตั้ง ชั้นแรกจัดสรรไว้สำหรับเด็ก ๆ พวกเขาสามารถมองดูห้องนั่งเล่นในขณะที่เพลิดเพลินไปกับพื้นที่ริมบันไดจากระดับของพวกเขา ชั้นสองได้รับการออกแบบเฉพาะสำเป็นยูนิตอิสระที่มีทุกสิ่งที่จำเป็น ชั้นนี้ประกอบด้วยห้องนอนใหญ่ ห้องแต่งตัว ห้องน้ำใหญ่ ห้องนั่งเล่นขนาดเล็ก ห้องเก็บอาหาร มีระเบียงสีเขียวชอุ่มอยู่หน้าห้องนอนใหญ่ซึ่งใช้เป็นพื้นที่ปลดปล่อยความเครียดจากชีวิตที่วุ่นวายภายนอก สวนแห่งนี้เป็นพื้นที่สีเขียวภายในอาคาร

มีบันไดข้างเพื่อไปยังชั้นสาม บันไดข้างหนึ่งเริ่มต้นจากที่อยู่อาศัยของครอบครัวและสิ้นสุดที่พื้นที่ส่วนกลางบนชั้นสาม ส่วนอีกบันไดหนึ่งเชื่อมจากสวน การออกแบบทั้งหมดทำขึ้นเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่น่าดึงดูดและอบอุ่น



บ้านจัดสรรโคราช: BOQ คืออะไร ? สำคัญอย่างไรเมื่อต้องสร้างบ้าน  อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://homes-realestate.com/